+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Неустойка по нарушению сроков ремонта квартиры

Неустойка по нарушению сроков ремонта квартиры

Проблема в следующем: Заключен договор с компанией на ремонт квартиры. Срок начала работ - 10 июня. По договору работы должны быть закончены через 40 дней до 20 июля. По состоянию на 10 августа ремонт не закончен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взыскать с застройщика неустойку за позднюю сдачу квартиры в 2020! Неустойка по ДДУ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взыскание неустойки за нарушение сроков окончания работ

С необходимостью составления договора столкнулась первый раз, поэтому сначала не поняла что и как нужно сделать, куда обратиться, какие документы собирать. В интернете наткнулась на страницу частного юриста Лазукина и решила позвонить.

Приказ ФНС России от Поскольку данные требования истца не были удовлетворены ответчиком во внесудебном порядке, истец обратился в суд с иском о защите прав потребителя. Истец и его представитель Лазукин М. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. В договоре о выполнении работ может предусматриваться срок выполнения, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы или и датой периодом , к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки.

Согласно основным условиям данного договора п. Как видно из п. Новый срок выполнения ответчиком работ также не был им установлен. Каких-либо требований, в т. Ответчик данные требования истца не удовлетворил. Обращаясь к рассмотрению вопроса о законности и обоснованности заявленных ФИО исковых требований, возможности их удовлетворения, суд полагает нужным исходить из следующего.

Статьей ГК РФ установлено, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. Аналогичные положения содержит и ст. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы и взыскании неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работ.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу. В связи с этим следует признать, что у ФИО1 в соответствии со ст. При этом работа была выполнена некачественно и ее результаты он не принял.

Однако подобные доводы истца представляются суду необоснованными. При этом эксперты указывают, что не было выполнено лишь шесть позиций предусмотренных договором подряда и дополнительным соглашением работ, 2 позиции работ выполнены частично. Остальные работы ответчик выполнил, они в целом соответствуют строительным нормам и правилам. Оснований не доверять представленным в отчете ООО данным суд не имеет, поскольку все составившие его эксперты обладают специальным образованием в области оценки строительных объектов, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, отчет соответствует требованиям, предъявляемым законом к такого рода документам.

Кроме того, ФИО просил допросить лиц, составивших совместно с ним данные описи, ФИО и ФИО Допрошенные судом по ходатайству истца в качестве свидетелей ФИО и ФИО показали, что при составлении ими указанных описей, предусмотренные договором подряда ремонтные работы в квартире ответчиком произведены практически не были, а результаты частично произведенных работ невозможно было использовать, поскольку их качество не удовлетворяло строительным нормам и требованиям.

При этом свидетели не смогли подтвердить все изложенные ими в описях сведения, указывая, что прошло достаточно много времени и они не помнят, какие именно работы были выполнены ответчиком в квартире на момент осмотра ими квартиры, и какие именно дефекты работ имели место. Кроме того, как показали свидетели, они не имеют образования и опыта работы в области оценки строительной деятельности.

Сам истец, также не имеющий строительного образования, в судебном заседании указал, что он воспользовался результатами работы ООО и окончил ремонт в квартире своими силами, не привлекая к участию в этом какие-либо организации или частных лиц, что свидетельствует о достаточно большом объеме выполненных ответчиком работ.

В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера инженерной организации , связанные с последствиями его действий для подрядчика. При этом в соответствии со ст. ИСО , а также Распоряжением Мэра г. Более того, допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО и ФИО показали, что строительного образования, либо образования в области оценки строительной деятельности, у них не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает нужным не доверять составленному ФИО и ФИО акту проверки ремонтных работ, а также данным ими устным показаниями о количестве и качестве проведенных ответчиком работ в квартире и руководствоваться при разрешении данного дела результатами судебной экспертизы, проведенной ООО. При этом, как следует из квитанций об оплате, авансовым платежом является лишь часть данной суммы, в размере руб.

В связи с этим следует, прежде всего, отметить, что заявленная истцом сумма в размере руб. Более того, как было указано выше, ответчик выполнил работы по договору подряда на сумму руб.

Сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Размер неустойки пени определяется, исходя из цены выполнения работы оказания услуги , а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требование потребителя о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работ не подлежит удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Таким образом, учитывая, что работы были практически выполнены ответчиком, а цена выполнения работы по устранению недоделок составила руб. Однако суд, учитывая, что подлежащая уплате неустойка в сумме руб. Требования истца о взыскании с ответчика двукратной стоимости утраченного ответчиком строительного материала истца и расходов на их транспортировку в общей сумме руб.

Согласно ч. При этом, согласно акту, он подписан с одной стороны заказчиком ФИО, с другой стороны, представителем подрядчика ФИО В судебных заседаниях ФИО пояснил, что отсутствие материалов и вещей на сумму руб. Иных доказательств того, что ответчик утратил какие-либо вещи и материалы, переданные ему истцом, суду представлено не было. Данный факт не отрицался и самим истцом в ходе рассмотрения дела.

При таких данных, поскольку заявленный истцом факт утраты ответчиком переданных ему истцом вещей и материалов не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, постольку оснований для возложения на последнего обязанности по возмещению стоимости данного имущества суд не усматривает.

Доказательств несения расходов на транспортировку строительных материалов в сумме руб. Не находит суд подтвержденным и факт причинения истцу убытков, связанных с повреждением в ходе производства ремонтных работ установленных в квартире оконных блоков. Как пояснил ФИО, в ходе проведения ответчиком работ в квартире, установленные им оконные блоки были повреждены, требуют замены.

Свидетели ФИО и ФИО в судебном заседании подтвердили составление ими указанной описи и наличие отраженных в них повреждений оконных блоков. Ответчик, со своей стороны, не отрицал наличие и характер повреждений оконных блоков, отраженных в данной описи. Вместе с тем, он не признал требование истца о возмещении стоимости окон, указывая, что его вина в их повреждении отсутствует. Оснований не доверять показаниям свидетелей и изложенным ими в описи данным о повреждении окон суд не имеет, поскольку наличие повреждений подтверждено ответчиком, их выявление не требовало каких-либо специальных познаний.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что приобретенные истцом окна не имели недостатков на начало работ подрядчиком, и были повреждены именно им в ходе проведения работ по договору подряда, не имеется. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку пеню , размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.

Свои требования о взыскании в соответствии со ст. ФИО1 мотивирует тем, что его законные и обоснованные требования о возврате аванса, выплате неустойки за нарушение срока окончания работ по договору, взыскании стоимости поврежденных ответчиком оконных блоков не были удовлетворены ответчиком добровольно в установленный законом десятидневный срок. Однако требования ФИО о возврате аванса и взыскании стоимости поврежденных ответчиком оконных блоков признаны судом незаконными и необоснованными, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика неустойки за неудовлетворение данных требований представляется суду несостоятельным.

Более того, предусмотренная ст. Доводы ответчика о том, что договоры аренды и расписки следует считать ненадлежащими доказательствами суд находит несостоятельными, поскольку договоры и расписки в получении денежных средств оформлены в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, закон не устанавливает запрет на совершение гражданско-правовых сделок между родственниками, в т.

В то же время, оснований для признания расходов ФИО на аренду квартиры в размере руб. Сведений об отсутствии у него в период проведения ремонта в квартире прав пользования каким-либо иным жилым помещением или невозможности получения такового бесплатно истец суду не представил. Не представлено им и доказательств необходимости заключения договора найма со своей матерью ФИО с арендной платой в размере руб. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии с ч. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Вместе с тем, доказательств того, что нарушением ответчиком его прав был причин значительный моральный ущерб, разумной и справедливой компенсацией которого является сумма в размере руб.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда сумму в размере рублей. Однако в соответствии с ч. Кроме того, в силу п. На основании изложенного, руководствуясь ст. Взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30 руб. Всего взыскать руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течении 10 дней. Желание заниматься юридической деятельностью самостоятельно пришло только после длительной работы в различных юридических компаниях и юридических отделах крупных фирм. Читать далее Рекомендации Московская печать. Глобал Транс М.

Отзывы клиентов Оформить аренду. Юридический портал ЖКХ Адвокат Музыченко С. Основные направления деятельности Оформить квартиру Защита прав потребителей Создание юридических лиц Арбитраж Сопровождение сделок Налогообложение Банковские кредитные вопросы Корпоративные споры Юридическое обслуживание Жилищные споры Семейные споры Трудовые споры Наследственные споры Земельные споры ДТП Взыкание неустойки с застройщика Проверь контрагента.

Показать другое число. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик

С необходимостью составления договора столкнулась первый раз, поэтому сначала не поняла что и как нужно сделать, куда обратиться, какие документы собирать. В интернете наткнулась на страницу частного юриста Лазукина и решила позвонить. Приказ ФНС России от Поскольку данные требования истца не были удовлетворены ответчиком во внесудебном порядке, истец обратился в суд с иском о защите прав потребителя. Истец и его представитель Лазукин М.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ оказания услуг. Главная Документы Статья

А уже через год, 1 марта го, обратилась к нему с претензиями. Покупательница сообщила, что на балконе после каждого снегопада или дождя образуются подтеки внутри балкона. Коблева опасалась, что может образоваться грибок, потому что стена балкона постоянно влажная, и просила принять меры в кратчайший дневный срок. В июне она написала повторную претензию, потому что мокрое пятно увеличивалось и появилась черная плесень.

Ремонт в квартире и на даче: как бороться с халтурой по закону

Москвы Районные суды Московской области Санитарные нормы и правила Ссылки Защита потребителей - Полезные ссылки Прейскурант на услуги Прейскурант на юридические услуги Обратная связь Задать вопрос консультанту Контакты. Если работа услуга выполнена не в срок, Вы имеете право предъявить исполнителю свои требования например, Вы можете потребовать возместить Ваши расходы, убытки, уменьшить оплату за выполненную работу и др. Исполнитель должен выполнить Ваши требования в определенный срок. Для того, чтобы предъявить законные требования нерадивому исполнителю, нужно знать, что такое срок выполнения работы, какие сроки бывают, что закон считает нарушением срока и т. Сроки выполнения работы оказания услуги могут быть установлены п. При этом, если в соответствующих Правилах сроки устанавливаются, то в договоре может быть указан только меньший срок, чем установлен в Правилах. Не всегда срок может устанавливаться с учетом Вашего желания, - срок может определяться режимом деятельности и характером услуги.

Взыскание неустойки за нарушение сроков выполнения ремонтных работ в квартире

Предлагаем ознакомится с судебной практикой по делу, связанному с истребованием неустойки за несвоевременное выполнение комплексного ремонта в квартире. Однако, спустя некоторое время, сотрудники ООО "Фабрика ремонтов" покинули место проведения работ, однако, оснований приостанавливать работы у Исполнителя не было, денежные средства по Договору были уплачены "А" в адрес ООО "Фабрика Ремонтов" в полном объеме. Неоднократные отложения и вызовы ООО "Фабрика ремонтов" в судебное разбирательства для целей выяснения позиции, были проигнорированы последним, представитель в судебное заседание не направлялся. Изучив представленные доказательства, исковые требования "А" к ООО "Фабрика Ремонтов" о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, были удовлетворены в полном объеме. Адрес офиса : г.

Лето и первая половина осени - традиционная пора ремонтов. Многие спешат, пока не похолодало, поменять окна, обновить интерьер квартиры, достроить дачу.

.

Нарушение сроков ремонта квартиры

.

.

.

неустойки за нарушение сроков ремонта. Истица выбрала возврат средств на квартиру и не может претендовать на подобную неустойку.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    Второе, не брать в руки от оперов пакетики, вещи даже если вам подкинули пакетик с дурью, то легче отмазаться если на пакете не будет ваших отпечатков пальцев.

  2. Прохор

    Это всё специально делают убрать Нада ету власть

  3. icunrero

    Выбору на носу и Петрушка вводит военное положение. Совпадение, не думаю.

  4. unlebundpo

    В идеале мы сами должны знать все законы и защищать себя сами.но это не реально.

© 2018-2021 vostok-olimpiada.ru